La SCPI pionnière en hôtellerie et hébergement multimodal !
L’hébergement sous toutes ses formes !
- Hôtellerie et séminaires
- les résidences gérées
- l’accueil et le service aux seniors
- les résidences étudiantes
- l’enseignement
- les crèches
- les loisirs
- la restauration
81 M€
millions d’euros de capitalisation
5,00 %
Taux de distribution (TD) en 2021
252 €
Prix de la part.
2,97 %
TRI 7 ans.
Indice de risques
Pourquoi choisir Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Investir dans l'hôtellerie et l'hébergement
Diversification et mutualisation
Des actifs en France et en Europe, avec une fiscalité potentiellement plus avantageuse.
Des exploitants choisis pour leur savoir-faire, leaders dans leur domaine.
Accessible dès 3 780 €
Un investissement accessible à partir de 15 parts
La variabilité du capital permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir.
Une épargne qui a du sens
Des acquisitions sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales.
AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
La démarche ISR rejoint pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.
Stratégie d’investissement
La stratégie d’investissement de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo répond aux évolutions intrinsèques du secteur hôtelier et s’adapte à l’émergence de nouvelles habitudes où les frontières entre le tourisme, travail et logement se mêlent pour donner naissance à de nouveaux concepts.
81 M€
millions d’euros de
capitalisation.
La répartition de notre Patrimoine
Répartition
sectorielle
2021
Hôtels
75%
Séminaires
24%
Loisirs
1%
Répartition
géographique
2021
France
57%
Belgique
28%
Espagne
10%
Allemagne
5%
TOF moyen
Année 2022
100%
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Distinctions & Récompenses
Carte de nos actifs
Nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription
Prix par part en euros
Performances
4e trimestre 2022
TOF
93,5%
Locaux occupés
91,42%
Locaux vacants en recherche de locataires
6,53%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,15%
Locaux vacants en restructuration
0,61%
Locaux vacants sous promesse de vente
0,30%
Année 2022
TOF
92,4%
Locaux occupés
89,7%
Locaux vacants en recherche de locataire
7,56%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,88%
Locaux vacants en restructuration
0,87%
Locaux vacants sous promesse de vente
7,56%
TOF
4e trimestre 2022
93,5%
No Data Found
10,75%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2017-2022)
- 10 ans (2012-2022)
- 15 ans (2007-2022)
- 20 ans (2002-2022)
Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLCAMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2022
* Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
SCPI vs Investissement en direct
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Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
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