210 M€
millions d’euros de capitalisation
4,70 %
Taux de distribution (TD) en 2022
350 €
Prix de la part.
11,86 %
TRI 20 ans.
Indices de risques
Pourquoi choisir Pierrevenus
Un portefeuille équilibré
Un portefeuille équilibré pour une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie Abeille Assurances.
Accessible dès 3 500 €
- Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 €
- Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé.
Une épargne qui a du sens
AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes en les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.
Notre démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.
Stratégie d’investissement
Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de près de 80 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.
La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.
210 M€
millions d’euros de
capitalisation.
La répartition de notre Patrimoine
Répartition
sectorielle
2021
Bureaux
49%
Commerces
43%
Séminaires/Hôtels
7%
Locaux d’activité/ Entrepôts
1%
Répartition
géographique
2021
Ile-de-France
34%
Paris
31%
Région
34%
Étranger
12%
TOF Moyen
Année 2022
92%
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Distinctions & Récompenses
Carte de nos actifs
Nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du trimestre suivant l’enregistrement de la souscription
Prix de souscription
< 250 000 €
263 €
Prix de souscription
> 250 000 €
Performances
4e trimestre 2022
TOF
93,5%
Locaux occupés
91,42%
Locaux vacants en recherche de locataires
6,53%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,15%
Locaux vacants en restructuration
0,61%
Locaux vacants sous promesse de vente
0,30%
Année 2022
TOF
92,4%
Locaux occupés
89,7%
Locaux vacants en recherche de locataire
7,56%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,88%
Locaux vacants en restructuration
0,87%
Locaux vacants sous promesse de vente
7,56%
7,74 %
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2017-2022)
- 10 ans (2012-2022)
- 15 ans (2007-2022)
- 20 ans (2002-2022)
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures, les locataires actuels ne préjugent pas des locataires futurs, les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. L’investissement dans cette SCPI comporte des risques, dont le risque de perte en capital.
* Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
SCPI vs Investissement en direct
Acheter pour louer
Aestiam Placement Pierre
Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
Gestion
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