Politique ISR & ESG
Nos engagements responsables
Deux SCPI labellisées ISR :
La promesse d’un engagement environnemental et sociétal
Nous croyons que le secteur immobilier peut jouer un rôle majeur dans la création d’un environnement plus propre, plus équitable et plus prospère pour tous.
L’investissement socialement responsable, et la recherche de l’amélioration continu de la performance extra-financière de ses actifs est une facette pleinement intégrée à la stratégie d’investissement et de gestion d’Aestiam.
Ce nouveau paradigme est le fruit de convictions pour ces sujets au sein de la société de gestion mais aussi pour répondre aux nouvelles contraintes réglementaires tant nationales, comme le décret tertiaire, qu’internationale avec la réglementation SFDR et la taxinomie.
Le label ISR
Le label « ISR » (Investissement Socialement Responsable) , crée en 2016 par les pouvoirs publics, est depuis octobre 2020 ouvert au fonds immobilier. Ce label a pour objectif d’encourager les professionnels du secteur à se tourner vers des pratiques plus durables et vertueuse, tant d’un point de vue environnementale que social.
- Optimisation de la consommation d'energie
- Réutilisation de l'eau
- Valorisation des espaces végétalisés
- Installation de panneau solaire
- Gestion des dechets
- Promotion de la mobilité douce
- Accessibilité aux personnes handicapées
- Sensibilisation aux enjeux ESG
- Valoriser les services existants
2023 est marquée par la labélisation ISR de deux SCPI
Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo s’engagent à respecter des critères ISR stricts, notamment l’efficacité énergétique, la certification environnementale, et les normes de construction respectueuses de l’environnement.
%
des actifs gérés par Aestiam* sont concernés par le dispositif éco-énergie tertiaire. Cette réglementation représente donc pour la société de gestion tant un challenge à relever qu’une opportunité dans les prochaines années.
+20
Notre stratégie s’appuie sur plus d’une vingtaine de critères, avec un focus particulier sur la dimension environnementale et les sujets d’énergie et de carbone.
450
Le nombre de compteurs d’énergies (électricité, gaz ou encore réseau de chaleur) identifiés.
40%
des actifs gérés par Aestiam sont concernés par notre politique ISR et intègre la performance extra-financière.
137kWh
La consommation moyenne relevée par m² sur l’année 2022
* 170 immeubles pour plus de 331 000 m²
Nous avons mis en œuvre les moyens nécessaires pour honorer nos engagements
Nous nous engageons résolument à façonner un avenir durable pour les générations futures, et c’est pourquoi nous avons pris des mesures concrètes pour intégrer la durabilité et la responsabilité sociale dans nos activités.
Respect de la réglementation
Le dispositif éco-énergie tertiaire (Décret tertiaire ou DEET) impose aux propriétaires et aux preneurs à bail une réduction des consommations énergétiques progressive pour les bâtiments tertiaires de plus de 1000m². Les réductions prévues sont de -40% à 2030, -50% à 2040 et -60% à 2050 par rapport à une année de référence ou un seuil défini par arrêté. L’objectif de cette réglementation est de :
- Maitriser la demande d’énergie des bâtiments tertiaire
- Favoriser leurs efficacités énergétiques
Organiser et centraliser les performances énergétiques de notre portefeuille immobilier
Dans le cadre de l’application du décret tertiaire, et afin de collecter les données de consommations d’énergies et carbone des immeubles sous gestion de plus de 1000m², Aestiam se base sur la plateforme SaaS Deepki Ready. L’objectif étant d’améliorer la performance environnementale de notre société grâce à des solutions ESG basées sur la data intelligence.
Consultation d'expert en immobilier durable
La Société de Gestion a notamment missionné un cabinet de conseil et d’expertise en développement durable appliqué à l’immobilier, Wild Trees, pour engager sa démarche d’investissement responsable. Cet accompagnement a également pour objectif de renforcer les capacités techniques et la connaissance sur les enjeux ESG des collaborateurs d’Aestiam.
Sensibilisation auprès de nos locataires
Aestiam, dans sa démarche d’investissement socialement responsable, s’attache à sensibiliser et à engager l’ensemble de ses parties prenantes, à travers des actions responsabilisantes et concrètes.
Notre approche consiste à inciter nos partenaires à s’inscrire dans une démarche plus vertueuse et à prendre en compte la notion de développement durable dans leur propre gestion, en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers.
Aestiam est une société de gestion historiquement engagée
2020
Initiation des démarches RSE en partenariat avec notre actionnaire BlackFin à la suite d’un audit réalisé par PwC.
2021
Aestiam engage une première campagne de cartographie de la performance énergétique de son parc immobilier. Aestiam inscrit ses premiers engagements durables à travers la loi Energie-Climat.
2022
Application du décret tertiaire pour l’ensemble des actifs assujettis et mise en place des stratégies ESG pour le fonds Aestiam Placement Pierre
Janvier 2023
Obtention du label “ISR” pour le fonds Aestiam Placement Pierre
Juillet 2023
Suite à la mise en place d’une véritable stratégie environnementale, la société de gestion obtient de nouveau le label « ISR » pour son fonds Aestiam Cap’Hébergimmo.
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sur
le label ISR
les critères ESG
les engagements d'Aestiam
Qu'est-ce que l'ISR et en quoi cela concerne Aestiam ?
L’ISR, ou Investissement Socialement Responsable, est une approche d’investissement qui intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la prise de décision financière.
Chez Aestiam, nous nous engageons à gérer nos actifs immobiliers de manière à maximiser les avantages sociaux et environnementaux, tout en générant des rendements financiers.
Quels sont les critères ESG, et comment Aestiam les prend-elle en compte ?
Les critères ESG englobent les aspects Environnement, Social et de Gouvernance. Chez Aestiam, nous intégrons ces critères en évaluant la durabilité environnementale de nos biens immobiliers, en promouvant la diversité et l’équité sociale dans nos opérations, et en adoptant des normes de gouvernance transparentes et éthiques.
Quelle est la différence entre ISR et ESG ?
L’ISR, ou Investissement Socialement Responsable, se concentre sur l’impact social et environnemental des investissements. En revanche, l’ESG, qui signifie Environnement, Social et Gouvernance, évalue la performance globale des entreprises en tenant compte de ces trois critères.
Alors que l’ISR concerne principalement des investissements spécifiques visant un impact positif, l’ESG est une approche plus large qui examine comment les entreprises intègrent ces critères dans leur stratégie et leurs opérations.
En résumé, l’ISR est un sous-ensemble de l’investissement responsable, tandis que l’ESG est une approche plus globale qui s’intéresse à la durabilité globale des entreprises.
Comment Aestiam s'engage-t-elle à rendre compte de ses performances ISR et ESG ?
Aestiam publie régulièrement des rapports de durabilité détaillés, qui couvrent nos performances en matière d’ISR et d’ESG. Ces rapports sont disponibles sur notre site Web, offrant une transparence totale sur nos engagements et nos réalisations.
Comment Aestiam garantit-elle que ses investissements immobiliers sont socialement responsables ?
Aestiam effectue des évaluations approfondies de chaque projet immobilier pour s’assurer qu’il répond aux normes élevées en matière de durabilité, de sécurité et de conformité réglementaire. Nous collaborons également avec des partenaires et des locataires partageant nos valeurs ISR.
Comment puis-je en savoir plus sur les projets immobiliers spécifiques d'Aestiam et leur impact ISR/ESG ?
Chaque projet immobilier d’Aestiam est accompagné d’une description détaillée de ses caractéristiques ISR/ESG sur notre site Web. Vous pouvez consulter ces informations sur notre page de projets pour en savoir plus.