
AESTIAM, l'épargne immobilière engagée

L’épargne qui vous ressemble
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
- Construisez sereinement votre patrimoine
- Préparez votre retraite avec un complément de revenu
- Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
Construisez sereinement votre patrimoine
Préparez votre retraite avec un complément de revenu
Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
gestion
pour vous
AESTIAM
Une expertise et un savoir-faire reconnus
Créée il y a plus de 50 ans, AESTIAM est une des plus anciennes sociétés indépendantes de gestion de SCPI.
« AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants depuis plus de 50 ans en leur offrant des solutions d'épargne en immobilier collectif. »
Alexandre Claudet - Président
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
- Construisez sereinement votre patrimoine
- Préparez au mieux votre retraite avec un complément de revenus
- Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
Nos solutions d’épargne immobilière
Découvrez nos SCPI et assurez-vous d’un placement et d’un rendement pérennes
La force de nos produits réside dans leur positionnement.
Nos SCPI tirent parti du caractère patrimonial des grandes SCPI du marché, tout en affichant une grande agilité, grâce à l’expertise et l’agilité des équipes.
Réserve et souplesse de gestion, le meilleur des deux mondes !
Les fonds présentés sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ces fonds ne bénéficient d’aucune garantie ou protection de capital et présentent notamment des risques de perte en capital ou de liquidité. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la Note d’Information de chaque fonds. Il est impératif de prendre connaissance de ces documents avant toute souscription.
Capitaliser
Si vous avez un projet à long terme pour lequel vous souhaitez épargner et constituer un patrimoine, la solution des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut être une option intéressante.
Tout comme l’acquisition directe de biens immobiliers, il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit. Les revenus que vous percevrez en tant qu’associé de la SCPI pourront contribuer au remboursement de votre emprunt. De plus, il est possible de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers, ce qui permet de réduire votre charge fiscale.
Compléter ses revenus
Vous cherchez un investissement pour soutenir votre niveau de vie, en particulier au moment de la retraite ? La SCPI est une solution qui vous offre un complément de revenu. En devenant associé d’une SCPI, vous avez la possibilité de percevoir des revenus périodiques provenant principalement de la location des immeubles détenus par la SCPI. Il est important de noter que le versement de ces revenus n’est pas garanti et dépend de l’activité locative de la SCPI. Cependant, la diversification des locataires vise à préserver la performance de la SCPI sur le long terme.Transmettre un patrimoine
Vous envisagez de préparer la transmission de votre patrimoine à votre conjoint, à vos enfants ou à vos petits-enfants et vous recherchez une solution simple et flexible pour cette opération ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peuvent être une option intéressante. En investissant dans des parts de SCPI, vous pouvez organiser la transmission de votre patrimoine par le biais d’une donation en pleine propriété ou d’un démembrement.
Cette approche permet aux parents de conserver l’usufruit des parts et ainsi de bénéficier des revenus associés, tout en transmettant la nue-propriété à leurs enfants. Cette stratégie permet d’anticiper la transmission de votre patrimoine de manière efficace, car il est plus simple de transmettre des parts de SCPI, qui sont divisibles entre les héritiers, que de transmettre un patrimoine immobilier physique.
Diversifier son épargne
Si vous avez déjà effectué des placements d’épargne tels que le livret A, le livret de développement durable, l’assurance-vie ou le PEL (Plan d’Épargne Logement), et que vous êtes à la recherche d’autres options de placement à long terme, une solution à considérer est la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Investir dans une SCPI vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans des bureaux et des commerces. Vous profitez ainsi du potentiel de rendement offert par le marché immobilier. En choisissant d’investir dans la pierre, vous optez pour une valeur de confiance qui attire de nombreux investisseurs.AESTIAM
Une acteur immobilier de référence
AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants en leur offrant des solutions d’épargne en immobilier collectif.
A vos côtés depuis plus de 50 ans !
AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants en leur offrant des solutions d’épargne en immobilier collectif.
A vos côtés depuis plus de 50 ans !
Dans la presse


Nos récompenses
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Ils nous ont fait confiance




Nos dernières actualités
- Actu
- 27 novembre 2023
Publication du rapport extra-financier d’Aestiam Placement Pierre

- Performances
- 30 octobre 2023
Les performances de nos SCPI au T3 2023
- Actu
- 10 octobre 2023
“C’est le moment d’investir dans l’immobilier, c’est le moment de retourner sur les SCPI”
- Actu
- 27 septembre 2023
« Ce qui se passe aujourd’hui sur le marché des SCPI n’est pas catastrophique » Alexandre Claudet
Vos questions les plus fréquentes
Une SCPI est un produit d’épargne collectif. Elle collecte des capitaux auprès des épargnants -les associés- qui sont ensuite investis dans des actifs immobiliers variés : bureaux, commerces, locaux d’activité ou encore des biens spécifiques comme des hôtels, des résidences étudiantes ou pour seniors. Ces actifs sont loués, permettant à l’épargnant de percevoir des revenus réguliers.
Investir en SCPI constitue une alternative avantageuse à l’investissement immobilier en direct. D’abord, les SCPI permettent de mutualiser le risque locatif (vacance, impayé de loyers) par la diversification de leur patrimoine. De plus elles donnent accès à des secteurs immobiliers à rendement élevé (immobilier d’entreprise) sur lesquels un particulier est souvent écarté faute de moyens suffisants. En plus de verser un revenu régulier, les SCPI sont gérées par un professionnel agréé et contrôlé par l’AMF. C’est lui qui définit la politique d’investissement, sélectionne les actifs immobiliers achetés ou cédés, gère les relations avec les locataires et assure le recouvrement des loyers et la bonne conduite des travaux.
Oui. Accessibles à partir de quelques centaines d’euros, les SCPI sont des placements ouverts à tous avec ou sans apport personnel. Par exemple, le prix d’une part de Aestiam Cap’hébergimmo est de 250 €. De son côté, celui de Aestiam Pierre Rendement s’élève à 922 €.
Par ailleurs, grâce aux SCPI fiscales, il est en mesure de réduire ses impôts sur le revenu ou encore de transmettre son patrimoine lorsque ses SCPI sont logées au sein de contrats d’assurance vie.
L’épargnant en SCPI bénéficie de la qualité d’associé. Ce titre unique dans l’univers des placements traditionnels porte une signification puissante. Il souligne qu’en plus d’être informé régulièrement des activités de sa SCPI, l’associé à des droits et partage des intérêts communs avec la société de gestion.
Vous n’avez pas trouvé de réponses ?