AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | scpi apr@0.5xx - Nos SCPI

Le commerce n'a jamais été aussi vital !

La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans les commerces gagnants, qui répondent aux attentes des consommateurs et sont peu impactés par le e-commerce : les commerces de proximité/pied d’immeuble et les retail parks.

Un patrimoine unique à dominante francilienne, idéalement positionné pour bénéficier du dynamisme des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 et du  Grand Paris. . 

Dotée d’une capitalisation significative de près de 413 M€, la SCPI Aestiam Pierre Rendement va pouvoir enrichir son parc immobilier en France mais également en Zone Euro.

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401 M€

millions d’euros de capitalisation

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4,50 %

Taux de distribution (TD) en 2023

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922 €

Prix de la part

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4,32 %

Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans

Indices de risques

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Pourquoi choisir Aestiam Pierre Rendement ?

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Un portefeuille équilibré

Un patrimoine réparti de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. 

Des fondamentaux financiers solides avec un rendement immobilier de 5,73% et un levier maîtrisé à 11%.

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Accessible dès 922 €

Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans les deux secteurs gagnants du commerce : retail-parks et commerces de pied d’immeuble. 

 

  • Minimum de souscription : 1 part 
  • Souscription conseillée : 5 parts
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Une épargne qui a du sens

AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes et les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.

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Stratégie d’investissement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

Dotée à présent d’une capitalisation significative de près de 401 M€, la SCPI Aestiam Pierre Rendement va pouvoir enrichir son parc immobilier en France mais également en Zone Euro.

401 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

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Répartition géographique T4 2023

Région28%
Paris37%
Ile-de-France29%
Étranger6%

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Répartition sectorielle T4 2023

Bureaux8%
Commerces68%
Séminaires/Hôtels20%
Enseignements4%

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*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 16,88% et les franchises classiques à hauteur de 0,07%
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 5,30% et les franchises classiques à hauteur de 0,39%
***Le TOF ASPIM intègre les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire, ainsi que les locaux vacants sous promesse de vente.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Distinctions & Récompenses

Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Carte de nos actifs

Une sélection de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

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Pas de délai de jouissance !

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Construisez vous un patrimoine immobilier à moins de 10 000 € !

Performances

TOF

4ème trimestre 2023

95,42%

No Data Found

Locaux occupés94,48%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire0,62%
Locaux vacants sous promesse de vente0,25%
Locaux vacants en restructuration0,07%
Locaux vacants en recherche de locataires4,58%

TOF

Année 2023

95,57%

No Data Found

Locaux occupés94,50%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire0,49%
Locaux vacants sous promesse de vente0,59%
Locaux vacants en restructuration0%
Locaux vacants en recherche de locataires4,43%

No Data Found

8,66%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2018-2023)
  • 10 ans (2013-2023)
  • 15 ans (2008-2023)
  • 20 ans (2003-2023)

* Les valeurs prises en compte jusqu’à 2003 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI GEORGES V RENDEMENT qui a absorbé les SCPI FININPIERRE 3, REVENU BOUTIQUE et PIERRE RENDEMENT en date du 26 novembre 2002 devenue la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en date du 23 juin 2003, renommée Aestiam Pierre Rendement le 1er juillet 2020.

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AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | capture decran 2023 07 25 162916 - Nos SCPI

Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | capture decran 2023 07 25 164143 - Nos SCPI

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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