Cette évolution s’appuie sur une valeur de reconstitution en progression de 2,15 % au 30 juin 2026. L’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution ayant atteint la limite réglementaire de 10 %, l’ajustement du prix de part devenait nécessaire. Après cette revalorisation, le prix de souscription de Linaclub conserve toujours une décote de près de 10 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Une revalorisation qui accompagne la montée en puissance de Linaclub
Lancée en septembre 2024, Linaclub met en œuvre une stratégie d’investissement paneuropéenne principalement orientée vers l’immobilier alternatif et les actifs d’exploitation : locaux d’activité, hôtellerie, établissements de santé, résidences gérées ou encore enseignement.
La SCPI privilégie notamment des actifs de taille intermédiaire, avec une attention particulière portée à la solidité des locataires, à la qualité des baux et au rendement à l’acquisition.
En 2026, Linaclub a poursuivi le déploiement de sa stratégie avec l’acquisition, à Montpellier, de 683 m² de locaux d’enseignement occupés par l’ESPI. Acquis pour 1,96 million d’euros acte en main, cet actif affiche un taux de rendement à l’acquisition (1) de 7,85 %.
Linaclub étudie actuellement plusieurs opportunités en Europe, hors de France, avec l’objectif de réaliser de nouvelles acquisitions d’ici la fin de l’année 2026.
Un prix de souscription qui conserve une décote significative
Depuis le 16 septembre 2026, le prix de souscription de Linaclub s’établit à 204 euros par part, en hausse de 2 %. La valeur de reconstitution atteint quant à elle 225,96 euros par part au 30 juin 2026, en progression de 2,15 % depuis le début de l’année.
Le nouveau prix conserve ainsi un écart favorable de près de 10 % avec la valeur de reconstitution de la SCPI et se situe dans la partie basse de la fourchette réglementaire.
En matière de performance, Linaclub a enregistré en 2025, une Performance Globale Annuelle (2) de 7,10 %. En 2026, la distribution est, à ce stade, en ligne avec l’objectif (3) non garanti de 7,10 % fixé pour l’exercice.
« Avec cette revalorisation, Linaclub franchit une nouvelle étape dans son développement. La progression de la valeur de reconstitution et le niveau de distribution témoignent de la dynamique de la SCPI. La constitution d’un portefeuille diversifié à l’échelle européenne se poursuit, avec la même exigence dans la sélection des investissements.Les actifs d’exploitation offrant des fondamentaux solides et un couple rendement-risque attractif sont privilégiés.», déclare Adrien Lhermitte, Directeur Général de Linavest.
(1) Le rendement à l’acquisition correspond au rapport entre le loyer annuel au moment de l’achat et le prix d’acquisition acte en main. Il ne prend pas en compte les frais de la SCPI. Ce rendement n’est pas garanti et dépend du bon paiement des loyers par le ou les locataires.
(2) Performance globale annuelle : correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation du prix de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable.
(3) L’objectif repose sur des hypothèses arrêtées par la Société de Gestion, notamment en matière de conditions de marché, de taux d’occupation des actifs, de valorisation du patrimoine et de mise en œuvre de la stratégie d’investissement. Il ne constitue en aucun cas une promesse ou une garantie de performance.
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