AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | scpi prv@0.5xx - Nos SCPI

Un patrimoine de qualité générateur de rendement.

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211 M€

millions d’euros de capitalisation

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4,70 %

Taux de distribution en 2023 (>250k)

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350 €

Prix de la part.

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7.70 %

Taux de Rendement Interne (TRI) 20 ans

Indices de risques

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Pourquoi choisir Pierrevenus

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Un portefeuille équilibré

Un portefeuille équilibré pour une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie Abeille Assurances.

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Accessible dès 3 500 €

  • Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 € 

 

  • Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé. 
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Une épargne qui a du sens

 

AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes en les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.

Notre démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.

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Stratégie d’investissement

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de près de 80 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.

211 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

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Répartition géographique T4 2023

Région34%
Paris32%
Ile-de-France33%
Étranger1%

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Répartition sectorielle T4 2023

Bureaux 49%
Commerces 43%
Séminaires / Hôtels 7%
Locaux d'activités Entrepôts 1%

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* Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 12,02 %, les franchises classiques à hauteur de 0,87 % et les actifs en cours d’arbitrage à hauteur de 1,04 %.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,53 %, les franchises classiques à hauteur de 1,66 %.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Carte de nos actifs

Une sélection de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

1

Jouissance au 1er jour du trimestre suivant l’enregistrement de la souscription

281.94 €

Prix de souscription < 250 000 €

263 €

Prix de souscription > 250 000 €

Performances

TOF

4ème trimestre 2023

94.94%

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Locaux occupés 93,64%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire 0,32%
Locaux vacants sous promesse de vente 0,98%
Locaux vacants en restructuration 0%
Locaux vacants en recherche de locataires5,06%

TOF

Année 2023

93.71%

No Data Found

Locaux occupés92,89%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire0,58%
Locaux vacants sous promesse de vente0,25%
Locaux vacants en restructuration0%
Locaux vacants en recherche de locataires6,30%

No Data Found

7.70%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2018-2023)
  • 10 ans (2013-2023)
  • 15 ans (2008-2023)
  • 20 ans (2003-2023)

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Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*

AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | capture decran 2023 07 26 164425 - Nos SCPI

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

* pour les souscriptions inférieures à 100 000€ jusqu’au 31 décembre 2018, pour les souscriptions inférieures à 250 000€ au-delà

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital.
Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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Pierrevenus

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

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+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

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à partir de 263 €

Mutualisés

Bureaux, commerces, logements, etc

Dividendes

Aestiam s’en occupe

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