Une conjugaison d'histoire et de modernité

Lancée en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.

124 M€

millionds d’euros de capitalisation

6,21 %

Taux de distribution (TD) en 2023

1 375 €

Prix de la part.

5,45 %

Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans

Indices de risques

Pourquoi Le Patrimoine Foncier ?

diversification

Un portefeuille équilibré

Un portefeuille historique et unique, situé principalement à Paris intra-muros et en région parisienne.

Le portefeuille du Patrimoine Foncier privilégie les bureaux hors zone de sur-offre mais compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.

epargne

Accessible dès 3 500 €

  • Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 € 
  • Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé. 

Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.

Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.

7 SCPI

Une épargne qui a du sens

AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes et les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.

Stratégie d’investissement

Lancé en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.

Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, le patrimoine de la SCPI a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.

124 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

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Répartition géographique T4 2023

Région16%
Paris76%
Ile-de-France8%

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Répartition sectorielle T4 2023

Bureaux 43%
Commerces 12%
Enseignement 42%
Activités/Entrepôts 3%

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*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 2,36 %, les franchises classiques à hauteur de 3,06 % et les actifs en travaux pour 5,04 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,23 %, les franchises classiques à hauteur de 3,50 % et les actifs en travaux pour 6,32 %.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Distinctions & Récompenses

Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Carte de nos actifs

Quelques uns de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

Performances

TOF

4ème trimestre 2023

97,46%

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Locaux occupés95,33%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire0,60%
Locaux vacants sous promesse de vente0,62%
Locaux vacants en restructuration0,91%
Locaux vacants en recherche de locataires2,54%

TOF

Année 2023

96.96%

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Locaux occupés95,71%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire0,70%
Locaux vacants sous promesse de vente0,54%
Locaux vacants en restructuration0%
Locaux vacants en recherche de locataires3,05%

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12.31%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2018-2023)
  • 10 ans (2013-2023)
  • 15 ans (2008-2023)
  • 20 ans (2003-2023)

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Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Marché des parts

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Ordres d'achat

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Ordres de vente

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SCPI vs Investissement en direct

Acheter pour louer

Le Patrimoine Foncier

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

Acheter pour louer

+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

Aestiam Placement Pierre

à partir de  1 000€

Mutualisés

Bureaux, commerces, logements, etc

Dividendes

Aestiam s’en occupe

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Mardi 27 février / 18h00

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Pierre BALLU