logo aestiam

Une conjugaison d'histoire et de modernité

Lancée en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.

116 M€

millionds d’euros de capitalisation

6,65 %

Taux de distribution (TD) en 2022

1 375 €

Prix de la part.

5,07 %

TRI 10 ans.

Indices de risques

Pourquoi Le Patrimoine Foncier ?

diversification

Un portefeuille équilibré

Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.

Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.

epargne

Accessible dès 3 500 €

  • Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 € 

 

  • Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé. 

Une épargne qui a du sens

Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.

Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.

Stratégie d’investissement

Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, le patrimoine de la SCPI a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province. Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.

116 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

No Data Found

Répartition géographique T2 2023

Région16%
Paris76%
Ile-de-France8%

No Data Found

Répartition sectorielle T2 2023

Bureaux43%
Commerces12%
Enseignement42%
Activités/Entrepôts3%

No Data Found

*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 2,36 %, les franchises classiques à hauteur de 3,06 % et les actifs en travaux pour 5,04 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,23 %, les franchises classiques à hauteur de 3,50 % et les actifs en travaux pour 6,32 %.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Répartition
sectorielle

2021

camenbert

Bureaux

52%

Enseignement

34%

Commerces

10%

Activités/Entrepôts

4%

Répartition
sectorielle

2021

Paris

76%

Régions

16%

Ile-de-fRance

8%

repartition geographique
taux d'occupation

TOF Moyen

Année 2022

97%

Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

 

Distinctions & Récompenses

Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Carte de nos actifs

Quelques uns de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

5

Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription

350

Prix par part en euros

Construisez votre patrimoine dès 3 500 € !

Performances

TOF

2ème trimestre 2023

95.95%

No Data Found

Locaux occupés94.58%
Locaux vacants en recherche de locataires4.05%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire1.37%
Locaux vacants sous promesse de vente0%
Locaux vacants en restructuration0%

TOF

Année 2022

97.3%

No Data Found

Locaux occupés93.23%
Locaux vacants en recherche de locataires2.71%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire2.87%
Locaux vacants sous promesse de vente0%
Locaux vacants en restructuration1.19%

No Data Found

12.13%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2017-2022)
  • 10 ans (2012-2022)
  • 15 ans (2007-2022)
  • 20 ans (2002-2022)

No Data Found

No Data Found

Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Marché des parts

Loading..........

The Data is Not Available

Ordres d'achat

Loading..........

The Data is Not Available

Ordres de vente

Loading..........

The Data is Not Available

Historique des confrontations

Loading..........

The Data is Not Available

SCPI vs Investissement en direct

Acheter pour louer

Le Patrimoine Foncier

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

Acheter pour louer

+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

Aestiam Placement Pierre

à partir de  1 000€

Mutualisés

Bureaux, commerces, logements, etc

Dividendes

Aestiam s’en occupe

SCPI vs Investissement en direct

Nos dernières actualités

« Ce qui se passe aujourd’hui sur le marché des SCPI n’est pas catastrophique » Alexandre Claudet

Notre président se veut rassurant et répond aux questions de...

Les performances de nos SCPI au T2 2023

Les derniers bulletins trimestriels d'information sont disponibles !...
Ne manquez pas nos dernières actualités !

Documentation

Documentation périodique

Bulletin d’information trimestriel T2 23 (Nouveau)

Bulletin d'Information Trimestriel T1 23
Bulletin d'information trimestriel T4 22
Bulletin d'information trimestriel T4 21
Rapport annuel 2022
Bulletin d'information semestriel S2 20
Bulletin d'information semestriel S2 19
Bulletin d'information trimestriel T2 21
L'Essentiel, la lettre d'information du 3ème trimestre 2020
Bulletin d'information trimestriel T3 22
Bulletin d'information trimestriel T1 22
Bulletin d'information trimestriel T2 22
Rapport Annuel 2021
Bulletin d'information trimestriel T3 21
Rapport annuel 2020
Bulletin d'information semestriel S1 2020
Bulletin d'information trimestriel T1 21
Actualités du T1 20

Documentation générale

Politique de gestion des réclamations 2023