Une conjugaison d'histoire et de modernité
Lancée en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.
116 M€
millionds d’euros de capitalisation
6,65 %
Taux de distribution (TD) en 2022
1 375 €
Prix de la part.
5,07 %
TRI 10 ans.
Indices de risques
Pourquoi Le Patrimoine Foncier ?
Un portefeuille équilibré
Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.
Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.
Accessible dès 3 500 €
- Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 €
- Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé.
Une épargne qui a du sens
Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.
Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.
Stratégie d’investissement
Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, le patrimoine de la SCPI a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province. Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.
116 M€
millions d’euros de
capitalisation.
La répartition de notre Patrimoine
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Répartition géographique T2 2023
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Répartition sectorielle T2 2023
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*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 2,36 %, les franchises classiques à hauteur de 3,06 % et les actifs en travaux pour 5,04 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,23 %, les franchises classiques à hauteur de 3,50 % et les actifs en travaux pour 6,32 %.
Taux d’occupation financier moyen sur l'année
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Répartition
sectorielle
2021
Bureaux
52%
Enseignement
34%
Commerces
10%
Activités/Entrepôts
4%
Répartition
sectorielle
2021
Paris
76%
Régions
16%
Ile-de-fRance
8%
TOF Moyen
Année 2022
97%
Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Distinctions & Récompenses
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Carte de nos actifs
Quelques uns de nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription
Prix par part en euros
Construisez votre patrimoine dès 3 500 € !
Performances
TOF
2ème trimestre 2023
95.95%
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TOF
Année 2022
97.3%
No Data Found
No Data Found
12.13%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2017-2022)
- 10 ans (2012-2022)
- 15 ans (2007-2022)
- 20 ans (2002-2022)
*
No Data Found
No Data Found
Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Marché des parts
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Ordres d'achat
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Ordres de vente
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Historique des confrontations
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SCPI vs Investissement en direct
Acheter pour louer
Le Patrimoine Foncier
Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
Gestion
Acheter pour louer
+100K €
Loyers impayés, mauvais locataires, etc
Non
Loyers
Vous
Aestiam Placement Pierre
à partir de 1 000€
Mutualisés
Bureaux, commerces, logements, etc
Dividendes
Aestiam s’en occupe
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