La SCPI équilibrée qui accompagne la ville de demain.
Aestiam Placement Pierre répond aux attentes et aux besoins des entreprises françaises par sa diversification sectorielle et la surface moyenne modérée de son patrimoine.
Avec 155 actifs et 291 baux, la SCPI Aestiam Placement Pierre permet une gestion optimisée des risques.
381 M€
millions d’euros de capitalisation
5,05 %
Taux de distribution (TD) en 2021
350 €
Prix de la part.
6,28 %
TRI 10 ans*
Indices de risques
Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?
Un portefeuille équilibré
Un portefeuille d’actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques de France.
Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME.
Une SCPI pionnière sur l’enseignement supérieur privé, un secteur en plein essor.
Accessible dès 3 50 €
Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé.
- Minimum de souscription : 1 part
- Souscription conseillée : 10 parts
Une épargne qui a du sens
Depuis le 25 janvier 2023, la SCPI Aestiam Placement Pierre est labellisée ISR.
AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.
Stratégie d’investissement
Une gestion souple et active qui d’adapte aux besoins des usagers.
Commerces, bureaux, enseignement supérieur, hôtellerie et activité : Aestiam Placement Pierre permet de diversifier son patrimoine et d’accompagner les évolutions de la ville.
Nos investissements tiennent compte de la demande des entreprises et des consommateurs. Ils peuvent aller d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre.
Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.
Aestiam Placement Pierre s’affiche comme un pilier de votre allocation !
381 M€
millions d’euros de
capitalisation.
La répartition de notre Patrimoine
No Data Found
Répartition géographique T2 2023
No Data Found
Répartition sectorielle T2 2023
No Data Found
*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 3,13 % et les franchises classiques à hauteur de 0,82 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.
***Le TOF ASPIM intègre les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire, ainsi que les locaux vacants sous promesse de vente.
Taux d’occupation financier moyen sur l'année
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Répartition
sectorielle
2021
Bureaux
79%
Commerces
15%
Hôtels
4%
Enseignements
2%
Répartition
sectorielle
2021
Régions
37%
Île-de-France
33%
Paris
18%
Étranger
12%
TOF moyen
Année 2022
90%
Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Distinctions & Récompenses
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Carte de nos actifs
Quelques uns de nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription
Prix par part en euros
Construisez votre patrimoine dès 3 500 € !
Performances
TOF
2ème trimestre 2023
91,90%
No Data Found
TOF
Année 2022
92,4%
No Data Found
No Data Found
10.75%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2017-2022)
- 10 ans (2012-2022)
- 15 ans (2007-2022)
- 20 ans (2002-2022)
* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.
No Data Found
No Data Found
Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
4e trimestre 2022
TOF
93,5%
Locaux occupés
91,42%
Locaux vacants en recherche de locataires
6,53%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,15%
Locaux vacants en restructuration
0,61%
Locaux vacants sous promesse de vente
0,30%
Année 2022
TOF
92,4%
Locaux occupés
89,7%
Locaux vacants en recherche de locataire
7,56%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire
1,88%
Locaux vacants en restructuration
0,87%
Locaux vacants sous promesse de vente
7,56%
10,75%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2017-2022)
- 10 ans (2012-2022)
- 15 ans (2007-2022)
- 20 ans (2002-2022)
Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLCAMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2022
* Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
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Fiche d’acquisition – NANTES La Chantrerie – Août 2022
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