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La SCPI équilibrée qui accompagne la ville de demain.

Aestiam Placement Pierre répond aux attentes et aux besoins des entreprises françaises par sa diversification sectorielle et la surface moyenne modérée de son patrimoine.

Avec 155 actifs et 291 baux, la SCPI Aestiam Placement Pierre permet une gestion optimisée des risques.

investissement

381 M€

millions d’euros de capitalisation

5,05 %

Taux de distribution (TD) en 2021

prix de la part

350 €

Prix de la part.

TDI

6,28 %

TRI 10 ans*

Indices de risques

Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?

diversification

Un portefeuille équilibré

Un portefeuille d’actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques de France. 

 Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME. 

Une SCPI pionnière sur l’enseignement supérieur privé, un secteur en plein essor.

epargne

Accessible dès 3 50 €

Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé. 

  • Minimum de souscription : 1 part 
  • Souscription conseillée : 10 parts 
7 SCPI

Une épargne qui a du sens

Depuis le 25 janvier 2023, la SCPI Aestiam Placement Pierre est labellisée ISR. 

 AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds. 

La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.

Stratégie d’investissement

Une gestion souple et active qui d’adapte aux besoins des usagers. 

Commerces, bureaux, enseignement supérieur, hôtellerie et activité : Aestiam Placement Pierre permet de diversifier son patrimoine et d’accompagner les évolutions de la ville. 

Nos  investissements tiennent compte de la demande des entreprises et des consommateurs. Ils peuvent aller d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre. 

Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance  face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.

Aestiam Placement Pierre s’affiche comme un pilier de votre allocation !  

381 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

No Data Found

Répartition géographique T2 2023

Ile-de-France33%
Région37%
Paris18%
Etranger12%

No Data Found

Répartition sectorielle T2 2023

Bureaux77%
Commerces15%
Hôtels4%
Enseignement2%
Locaux d'activités2%

No Data Found

*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 3,13 % et les franchises classiques à hauteur de 0,82 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.
***Le TOF ASPIM intègre les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire, ainsi que les locaux vacants sous promesse de vente.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Répartition
sectorielle

2021

camenbert

Bureaux

79%

Commerces

15%

Hôtels

4%

Enseignements

2%

Répartition
sectorielle

2021

Régions

37%

Île-de-France

33%

Paris

18%

Étranger

12%

repartition geographique
taux d'occupation

TOF moyen

Année 2022

90%

Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Distinctions & Récompenses

Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Carte de nos actifs

Quelques uns de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

5

Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription

350

Prix par part en euros

Construisez votre patrimoine dès 3 500 € !

Performances

TOF

2ème trimestre 2023

91,90%

No Data Found

Locaux occupés88,50%
Locaux vacants en recherche de locataires8,10%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire2,29%
Locaux vacants en restructuration0%
Locaux vacants sous promesse de vente1,11%

TOF

Année 2022

92,4%

No Data Found

Locaux occupés89,37%
Locaux vacants en recherche de locataires7,56%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire1,88%
Locaux vacants en restructuration0,32%
Locaux vacants sous promesse de vente0.87%

No Data Found

10.75%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2017-2022)
  • 10 ans (2012-2022)
  • 15 ans (2007-2022)
  • 20 ans (2002-2022)

* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.

No Data Found

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Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

4e trimestre 2022

TOF performances

TOF

93,5%

Locaux occupés

91,42%

Locaux vacants en recherche de locataires

6,53%

Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire 

1,15%

Locaux vacants en restructuration

0,61%

Locaux vacants sous promesse de vente

0,30%

Année 2022

TOF performances

TOF

92,4%

Locaux occupés

89,7%

Locaux vacants en recherche de locataire

7,56%

Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire

1,88%

Locaux vacants en restructuration

0,87%

Locaux vacants sous promesse de vente

7,56%

10,75%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes : 

  • 5 ans (2017-2022) 
  • 10 ans (2012-2022)
  • 15 ans (2007-2022) 
  • 20 ans (2002-2022) 
 

Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLCAMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2022

* Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

SCPI vs Investissement en direct

Acheter pour louer

Aestiam Placement Pierre

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

Acheter pour louer

+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

Aestiam Placement Pierre

à partir de 350€

Mutualisés

Bureaux, commerces, logements, etc

Dividendes

Aestiam s’en occupe

SCPI vs Investissement en direct

Nos dernières actualités

« Ce qui se passe aujourd’hui sur le marché des SCPI n’est pas catastrophique » Alexandre Claudet

Notre président se veut rassurant et répond aux questions de...

Les performances de nos SCPI au T2 2023

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Documentation

Documentation périodique

Bulletin d’information trimestriel T2 23 (Nouveau)

Bulletin d'information trimestriel T1 23
Bulletin d'information trimestriel T4 22
Bulletin d'information trimestriel T4 21
Rapport annuel 2022
Bulletin d'information semestriel S2 20
Bulletin d'information semestriel S2 19
Bulletin d'information trimestriel T1 21
Actualités du T1 20
Bulletin d'information trimestriel T3 22
Bulletin d'information trimestriel T2 22
Rapport Annuel 2021
Bulletin d'information trimestriel T3 21
Rapport annuel 2020
Bulletin d'information trimestriel S1 20
Bulletin d'Information Trimestriel T1 23 (nouveau)
Bulletin d'information trimestriel T2 21
L'Essentiel, la lettre d'information du 3ème trimestre 2020
Bulletin d'information trimestriel T1 22

Nos acquisitions

documentation aestiam

Fiche d’acquisition – NANTES La Chantrerie – Août 2022

Fiche d'acquisition METROPORT Villeneuve-d'Ascq - Jan. 2022
Fiche d'acquisition - L'Equinoxe Saint-Avertin - Juin 2022
Fiche d'acquisition - ST HERBLAIN - Juillet 2022
Fiche d'acquisition - AMOS Lille - Sept. 2021
Fiche d'acquisition - EUCLIDE Marseille - Dec. 2021
Fiche d'acquisition - ELANCOURT Omega Parc - Février 2023

Documentation générale

Attestation de dispense de prélèvement obligatoire 2024
Note d'Information et Statuts
Annexe II SFDR
Formulaire de demande de dématérialisation des envois
ISR - Code de transparence
Charte ESG
Document d'Informations Clés (DIC)
Méthodologie d'évaluation ESG
Politique de gestion des réclamations 2023

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Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.