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La SCPI équilibrée qui accompagne la ville de demain.

Aestiam Placement Pierre répond aux attentes et aux besoins des entreprises françaises par sa diversification sectorielle et la surface moyenne modérée de son patrimoine.

Avec 155 actifs et 291 baux, la SCPI Aestiam Placement Pierre permet une gestion optimisée des risques.

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380 M€

millions d’euros de capitalisation

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5,01 %

Taux de distribution (TD) en 2023

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350 €

Prix de la part

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6,46 %

Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans

Indices de risques

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Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?

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Un portefeuille équilibré

  • Des actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques
  • Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME.
  • Une SCPI pionnière sur l’enseignement supérieur privé, un secteur en plein essor.

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Accessible dès 3 500 €

  • Aestiam Placement Pierre permet d'investir dans un secteur difficile d'accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d'enseignement supérieur privé. 
  • Minimum de souscription : 1 part
  • Souscription conseillée : 10 parts

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Une épargne qui a du sens​

  • Labellisée ISR depuis le 25 janvier 2023.
  • Nous engageons l’ensemble de nos partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
  • La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés à long terme.

Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?

Un portefeuille équilibré

  • Des actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques
  • Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME.
  • Une SCPI pionnière sur l’enseignement supérieur privé, un secteur en plein essor.

Accessible dès 3 500 €

  • Aestiam Placement Pierre permet d'investir dans un secteur difficile d'accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d'enseignement supérieur privé. 
  • Minimum de souscription : 1 part
  • Souscription conseillée : 10 parts

Une épargne qui a du sens​

  • Labellisée ISR depuis le 25 janvier 2023.
  • Nous engageons l’ensemble de nos partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
  • La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés à long terme.

Stratégie d’investissement

Commerces, bureaux, enseignement supérieur, hôtellerie et activité : Aestiam Placement Pierre permet de diversifier son patrimoine et d’accompagner les évolutions de la ville.

Nos investissements tiennent compte de la demande des entreprises et des consommateurs. Ils peuvent aller d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre. 

Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.

380 M€

millions d’euros de
capitalisation.

Distinctions & Récompenses

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Victoires de la Pierre Papier

2023

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Label Idéal investisseur

2023

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Top d'Or SCPI Bureaux

2022

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Top SCPI Bronze

2021

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Prix de Performance

2020

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Victoires de la Pierre Papier

2018

Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

La répartition de notre Patrimoine

Répartition géographique T1 2024

No Data Found

Ile-de-France31%
Région39%
Paris18%
Etranger12%

Répartition sectorielle T1 2024

No Data Found

Bureaux77%
Commerces15%
Hôtels4%
Enseignement 2%
Locaux d'activités 2%

No Data Found

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

*Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 3,13 % et les franchises classiques à hauteur de 0,82 %.
**Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.
***Le TOF ASPIM intègre les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire, ainsi que les locaux vacants sous promesse de vente.

⚠️ Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Carte de nos actifs

Une sélection de nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

5

Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription

350€

Prix par part en euros. Construisez votre patrimoine dès 3 500 € !

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SCPI vs Investissement en direct

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

Acheter pour louer

+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

Aestiam Placement Pierre

à partir de 350€

Mutualisés

Bureaux, commerces, logements, etc

Dividendes

Aestiam s’en occupe

Performances

TOF

1er trimestre 2024

92,28%

No Data Found

Locaux occupés89,60%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire2,32%
Locaux vacants sous promesse de vente0,36%
Locaux vacants en restructuration0%
Locaux vacants en recherche de locataires7,72%

TOF

Année 2023

92,25%

No Data Found

Locaux occupés89,07%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire2,18%
Locaux vacants sous promesse de vente0,93%
Locaux vacants en restructuration0,09%
Locaux vacants en recherche de locataires7,75%

No Data Found

10.08%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2018-2023)
  • 10 ans (2013-2023)
  • 15 ans (2008-2023)
  • 20 ans (2003-2023)

* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.

No Data Found

No Data Found

AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | capture decran 2023 07 26 112025 - Nos SCPI

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

AESTIAM | L'épargne immobilière engagée | capture decran 2023 07 25 162916 - Nos SCPI

Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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Documentation

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.