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La SCPI pionnière en hôtellerie et hébergement multimodal !

L’hébergement sous toutes ses formes !

  • Hôtellerie et séminaires
  • les résidences gérées
  • l’accueil et le service aux seniors
  • les résidences étudiantes
  • l’enseignement 
  • les crèches
  • les loisirs
  • la restauration

81 M€

millions d’euros de capitalisation

5,00 %

Taux de distribution (TD) en 2022

252 €

Prix de la part.

2,97 %

TRI 7 ans.

Indice de risques

Pourquoi choisir Aestiam Cap'Hébergimmo ?

diversification

Investir dans l'hôtellerie et l'hébergement

 

Diversification et mutualisation 

 

Des actifs en France et en Europe, avec une fiscalité potentiellement plus avantageuse.

 

Des exploitants choisis pour leur savoir-faire, leaders dans leur domaine. 

epargne

Accessible dès 2 520 €

 

Un investissement accessible à partir de 10 parts 

 

La variabilité du capital permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir.

7 SCPI

Une épargne qui a du sens

 

 

Des acquisitions sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. 

 AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds. 

La démarche ISR rejoint pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.

Aestiam Cap'Hébergimmo - B&B Gujan Mestras

Stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo répond aux évolutions intrinsèques du secteur hôtelier et s’adapte à l’émergence de nouvelles habitudes où les frontières entre le tourisme, travail et logement se mêlent pour donner naissance à de nouveaux concepts. 

81 M€

millions d’euros de
capitalisation.

La répartition de notre Patrimoine

No Data Found

Répartition géographique T2 2023

Etranger42%
Région37%
Ile-de-France21%

No Data Found

Répartition sectorielle T2 2023

Hôtels75%
Séminaires24%
Loisirs1%

No Data Found

* Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 69.79%
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 18.73%.

Taux d’occupation financier moyen sur l'année

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Répartition
sectorielle

2021

camenbert
79%

Hôtels

75%

Séminaires

24%

Loisirs

1%

repartition geographique

Répartition
géographique

2021

France

57%

Belgique

28%

Espagne

10%

Allemagne 

5%

taux d'occupation

TOF moyen 

Année 2022

100%

Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Distinctions & Récompenses

Carte de nos actifs

Nos locataires

Comment souscrire ?

La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques détaillés dans la note d’information consultable sur le site internet de la Société de Gestion www.aestiam.com, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.

5

Jouissance au 1er jour du 5ème mois suivant l’enregistrement de la souscription

252

Prix par part en euros

Performances

No Data Found

2.97%

Taux de Rendement
Interne 7 ans

Sur les périodes suivantes :

  • 5 ans (2017-2022)
  • 10 ans (2015-2017)

* La SCPI a ouvert son capital le 8 juillet 2013, les indicateurs relatifs au taux de rentabilité interne sont donc inexistants sur les périodes de 10, 15 et 20 ans.

No Data Found

No Data Found

Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

4e trimestre 2022

TOF performances

TOF

93,5%

Locaux occupés

91,42%

Locaux vacants en recherche de locataires

6,53%

Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire 

1,15%

Locaux vacants en restructuration

0,61%

Locaux vacants sous promesse de vente

0,30%

Année 2022

TOF performances

TOF

92,4%

Locaux occupés

89,7%

Locaux vacants en recherche de locataire

7,56%

Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire

1,88%

Locaux vacants en restructuration

0,87%

Locaux vacants sous promesse de vente

7,56%

TOF

4e trimestre 2022

93,5%

No Data Found

Locaux occupés91,42%
Locaux vacants en recherche de locataires6,53%
Locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire1,15%
Locaux vacants en restructuration0,61%
Locaux vacants sous promesse de vente0,30%

10,75%

Taux de Rendement
Interne 20 ans

Sur les périodes suivantes : 

  • 5 ans (2017-2022) 
  • 10 ans (2012-2022)
  • 15 ans (2007-2022) 
  • 20 ans (2002-2022) 
 

Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLCAMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2022

* Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58% et les franchises classiques à hauteur de 0,99%.

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être asquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

SCPI vs Investissement en direct

Acheter pour louer

Aestiam Cap'Hébergimmo

Montant d’investissement

Risques

Diversité

Revenus potentiels

Gestion

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+100K €

Loyers impayés, mauvais locataires, etc

Non

Loyers

Vous

Aestiam Cap'Hébergimmo

à partir de 252€

Mutualisés

Hôtellerie, séminaires, résidences gérées etc. 

Dividendes

Aestiam s’en occupe

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Nos dernières actualités

« Ce qui se passe aujourd’hui sur le marché des SCPI n’est pas catastrophique » Alexandre Claudet

Notre président se veut rassurant et répond aux questions de...

Les performances de nos SCPI au T2 2023

Les derniers bulletins trimestriels d'information sont disponibles !...
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Documentation

Documentation périodique

Bulletin d’information trimestriel T2 23

Rapport annuel 2022
Bulletin d'information trimestriel T1 23
Bulletin d'information trimestriel T4 22
Bulletin d'information trimestriel T4 21
Bulletin d'information semestriel S2 20
Bulletin d'information semestriel S2 19
Bulletin d'information trimestriel T2 21
L'Essentiel, la lettre d'information du 3ème trimestre 2020
Bulletin d'information trimestriel T3 22
Bulletin d'information trimestriel T2 22
Bulletin d'information trimestriel T1 22
Bulletin d'Information Trimestriel T1 23
Rapport Annuel 2021
Bulletin d'information trimestriel T3 21
Rapport annuel 2020
Bulletin d'information semestriel S1 2020
Bulletin d'information trimestriel T1 21
Actualités du T1 20

Nos acquisitions

Fiche d'acquisition - SARAGOSSE Espagne - Déc. 2022
Fiche d'acquisition - CADIX Espagne - Déc. 2022

Documentation générale

Attestation de dispense de prélèvement obligatoire 2024
Politique de gestion des réclamations 2023
Formulaire de demande de dématérialisation des envois
Note d'Information & Statuts
Document d'Informations Clés (DIC)

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