Finalisée le 23 juillet 2026, cette opération s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion, dont la dynamique s’est accélérée depuis janvier 2026 avec les cessions de 10 actifs.
Un actif de bureaux situé dans un secteur recherché
L’actif cédé par la SCPI Aestiam Agora correspond à un plateau de bureaux de 124 m², situé au 22/24 rue de Courcelles, à Paris 17ème, à proximité immédiate du Parc Monceau, du boulevard Haussmann et des Champs-Élysées, au sein d’un secteur tertiaire particulièrement recherché.
Acquis le 4 février 1999, cet actif a été cédé pour un prix net vendeur de 1,1 million d’euros, permettant de générer une plus-value immobilière de 781 000 euros, soit 245 % de sa valeur d’acquisition (1).
La transaction a été réalisée avec l’accompagnement de Catella, représenté par Nicolas Humann, Thibault Vetillard et Sauvane Deshaies, en qualité de broker côté vendeur, et de l’étude Oudot, représentée par Victor Sempé et Mathilde Chèvre, pour les aspects notariaux côté vendeur.
Une opération en cohérence avec la stratégie de gestion d’Aestiam Agora
Cette cession s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine d’Aestiam Agora, issue de la fusion d’Aestiam Pierre Rendement et d’Aestiam Cap’Hébergimmo.
Détenu depuis plus de vingt-sept ans, cet actif avait atteint un stade de maturité au sein du portefeuille. Cette opération permet de cristalliser une plus-value significative et de dégager de nouvelles capacités d’investissement afin d’accompagner la gestion active de la SCPI.
Cette opération illustre la volonté d’Aestiam d’adapter en permanence la composition de ses portefeuilles aux évolutions du marché immobilier, aux besoins des utilisateurs et aux perspectives de rendement.
Une gestion active au service d’un patrimoine diversifié
Aestiam Agora s’appuie sur un patrimoine composé d’actifs à taille humaine, répartis sur plusieurs classes d’actifs et zones géographiques. La rotation régulière des actifs historiques permet à la société de gestion de maintenir un portefeuille cohérent avec sa stratégie d’investissement, tout en saisissant de nouvelles opportunités créatrices de valeur.
« Cette nouvelle cession en plein cœur de Paris illustre la pertinence de notre stratégie d’arbitrage sur des actifs détenus de longue date. En cristallisant une plus-value significative, nous renforçons notre capacité à réinvestir dans des actifs offrant un meilleur potentiel de création de valeur, tout en poursuivant une gestion disciplinée et sélective du patrimoine d’Aestiam Agora », commente Laurent Le, Président d’Aestiam.
(1) Source : Aestiam
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