Après plusieurs cessions réalisées au cours des derniers mois, cette nouvelle opération s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion, dont la dynamique s’est accélérée depuis janvier 2026.
Un actif de bureaux au cœur du quartier central des affaires parisien
Situé au 20 bis rue La Boétie à Paris (75008), l’actif cédé développe une surface de 179,50 m² de bureaux. Il bénéficie d’un emplacement au cœur du quartier central des affaires parisien, l’un des marchés tertiaires les plus recherchés d’Europe.
Plateau de bureaux
Espace d’accueilAcquis le 31 décembre 1991, l’actif avait été apporté à Aestiam Horizon le 1er janvier 2002 dans le cadre de la fusion-absorption de la SCPI Placement Pierre SMC2.
La cession, intervenue le 15 septembre 2026, a été réalisée pour un prix net vendeur de 2 420 000 euros, permettant de générer une plus-value immobilière de 127 %.
Aestiam était conseillé par Alex Bolton, en co-exclusivité avec Colliers, dans le cadre de cette transaction. L’étude Oudot est intervenue pour les aspects notariaux côté acquéreur.
Un arbitrage en cohérence avec la stratégie d’Aestiam Horizon
Dans un marché des bureaux marqué par l’évolution des usages et une sélectivité accrue des utilisateurs et des investisseurs, cette cession s’inscrit dans une démarche d’arbitrage sélectif du patrimoine d’Aestiam Horizon.
La transaction permet à la SCPI de tirer parti de l’attractivité des petites surfaces de bureaux situées dans le QCA parisien et de dégager, à l’issue d’une détention de long terme, une plus-value significative.
Elle s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Aestiam Horizon, qui consiste à arbitrer certains actifs afin d’adapter en permanence la composition du patrimoine aux évolutions du marché immobilier, aux besoins des utilisateurs et aux perspectives de rendement.
Une gestion active au service d’un patrimoine à taille humaine
SCPI principalement investie en bureaux à taille humaine, Aestiam Horizon conserve une approche sélective dans la gestion de son patrimoine, en privilégiant des actifs adaptés aux besoins des entreprises et situés dans des marchés établis.
« La cession de cet actif parisien illustre notre capacité à créer de la valeur dans la durée sur des immeubles à taille humaine situés dans les meilleurs emplacements. Avec une plus-value de 127 %, cette opération confirme la pertinence d’une gestion active et disciplinée du patrimoine, qui nous permet de réallouer le capital vers des actifs plus en phase avec notre stratégie, centrée sur des immeubles résilients et adaptés aux attentes des entreprises », commente Laurent Le, Président d’Aestiam.
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