Après une acquisition en Espagne, la SCPI Linaclub, commercialisée par Linavest, poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement avec une nouvelle opération en France. Cette acquisition illustre le positionnement fondé sur des actifs d’exploitation alliant qualité d’emplacement et engagement durable des locataires.
Linaclub, SCPI diversifiée paneuropéenne commercialisée par Linavest, annonce l’acquisition d’un actif à usage d’enseignement situé au 53 avenue Georges Clemenceau à Montpellier.
Cette acquisition porte sur un local d’une surface totale de 683 m², dont l’usage est dédié à l’enseignement. L’actif est entièrement loué à l’ESPI, École Supérieure des Professions Immobilières. Directement lié à l’activité de son occupant, cet actif s’inscrit pleinement dans la stratégie de Linaclub, qui privilégie des actifs immobiliers au service de l’exploitation de leurs utilisateurs.
Situé à proximité du centre-ville de Montpellier, à environ 15 minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, l’actif bénéficie d’un environnement en plein développement. Il se positionne en plein cœur de l’opération « Montpellier Grand Cœur », qui vise à valoriser et dynamiser le patrimoine historique du centre-ville. Une nouvelle ligne de tramway, actuellement en construction au pied de l’immeuble, viendra renforcer son accessibilité.
L’acquisition est réalisée pour un montant net vendeur de 1,96 million d’euros acte en main, ce qui correspond à un taux de rendement à l’acquisition (1) de 7,85 %.
Adrien Lhermitte, Directeur Général de Linavest, déclare : « Avec cette nouvelle acquisition à Montpellier, Linaclub poursuit la constitution de son portefeuille en cohérence avec sa stratégie d’investissement. Nous souhaitons privilégier des actifs d’exploitation, en lien direct avec l’activité de leurs utilisateurs, car ils permettent de dépasser la seule logique de localisation afin d’intégrer un véritable alignement d’intérêts avec le locataire. Cet équilibre est un facteur clé de résilience et de performance dans la durée.»
(1) Le rendement à l’acquisition correspond au rapport entre le loyer annuel à l’acquisition et le prix d’acquisition acte en main, calculé par la société de gestion. Il est non garanti et dépend du bon paiement des loyers par le(s) locataire(s).
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