Alexandre CLAUDET, Président d'AESTIAM, était l'invité de MeilleureSCPI.com pour parler de notre SCPI de bureaux, Aestiam Placement Pierre...

Un échange en plusieurs épisodes à retrouver directement sur Youtube :

Retranscription :

Aestiam Placement Pierre est une SCPI diversifiée, avec une majorité de bureaux.

Elle est très mutualisée, puisqu’elle comporte plus de 150 actifs, environ 260 locataires. 

Elle a une particularité, c’est que les surfaces sont inférieures à ce que nous rencontrons habituellement dans les SCPI de bureaux, puisque nous sommes autour de 1 000 m², contre 3 500 m² pour d’autres. 

Qu’est-ce que cela veut dire ?

Cela veut dire que nos locataires sont des PME, et qu’aujourd’hui, les patrons des PME sont plutôt opposés au télétravail.

Ils souhaitent la présence sur place de leurs salariés pour des questions de créativité, notamment de cohésion.

Et ils ont une autre particularité également, c’est qu’ils ont tendance à prendre un petit peu plus de surface actuellement, pour disposer de lieux de convivialité pour attirer leurs salariés, leurs collaborateurs au bureau. 

C’est une SCPI qui se porte très bien aujourd’hui !

D’un autre côté, nous avons également une proximité avec ces locataires, et donc des retours assez favorables en ce moment. 

Retranscription : 

Aestiam Placement Pierre est une SCPI patrimoniale.

C’est-à-dire que cela fait plusieurs années qu’elle a un rendement extrêmement stable. D’ailleurs, elle dispose de réserve de plus-value, de report à nouveau, etc.

Sur 2021, notre ambition est d’être extrêmement proche de ce qui a été versé l’année précédente.

Le dividende était de 4,77 % en ce moment-là.