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Aestiam Placement Pierre
La SCPI de bureaux tournée vers les PME


Depuis le 25 janvier 2023, la SCPI Aestiam Placement Pierre est labellisée ISR !



La SCPI Aestiam Placement Pierre répond parfaitement aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine.

 

Les investissements tiennent compte, selon leur implantation géographique, de la demande des entreprises, d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre. Cette gestion souple et active lui confère une propension à s’adapter aux besoins des PME.

 

Aestiam Placement Pierre échappe ainsi aux problématiques liées à la réduction des surfaces de bureaux que pourrait engendrer une généralisation durable du télétravail dans les années à venir.

 

Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance éprouvée dans le temps face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.

Aestiam Placement Pierre s’affiche comme un pilier de vos allocations !  

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SCPI Aestiam Placement Pierre
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vous rapporter votre investissement :

* La durée de détention recommandée est de 10 ans
** Cette simulation permet de calculer ce que vous aurait rapporté votre investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et des revenus distribués avant imposition sur la période considérée. Il est précisé que cette simulation ne tient pas compte d'une éventuelle cession des parts en fin de période.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
En résumé (chiffres au 31/12/2022)
Année de création
22 avril 1986
Taux de distribution (TD)
5,05 %
Fréquence de distribution
Trimestrielle
Nature juridique
Capital Variable
Nombre de parts
1 078 984
Prix de la part
350,00 €

 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Chiffres clés (chiffres au 31/12/2022)
Prix de souscription
Il s'agit de la valeur d’achat d’une part de SCPI sur le marché primaire.
350,00 €
Valeur de retrait
Dans le cadre des SCPI à capital variable, cela correspond au prix de souscription de la part au jour du retrait diminué des frais de souscription.
315,00 €
Délai de jouissance
Correspond au décalage entre la date de l'achat des parts de la SCPI et la date à laquelle les parts commencent à donner des revenus. Ce délai de jouissance peut aller de 1 à 5 mois.
1er jour du 5ème mois suivant la souscription
Valeur de réalisation (1)
Elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction des dettes de la société.
309,81 €/part
Valeur de reconstitution (1)
Elle correspond à la valeur de réalisation à laquelle s’ajoute les frais et droits que devrait supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles.
373,84 €/part
RAN
Partie du résultat d’une entreprise non distribuée sous forme de dividende et affectée en réserve. Il peut être intégré aux réserves ou utilisé les années suivantes pour verser un dividende.
4,89 €/part
Nombre d'associés
Personne physique ou morale ayant souscrit au capital d'une SCPI en achetant une ou des parts sociales (synonyme de "porteur de parts"). Nombre d’associés de la SCPI au 31 décembre de chaque année.
8 476
Nombre d'immeubles
Immeubles détenus par la SCPI au 31 décembre de chaque année.
155
Nombre de baux
Baux en vigueur au 31 décembre de chaque année.
291

5,05 %* Taux de distribution* (TD)

5,05 %*

378 M€ Capitalisation

378 M€

6,28 % TRI 10 ans*

6,28 %

92,40 % Taux d'occupation financier ASPIM

92,40 %

(1) Ces valeurs ont été approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2022. 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Performances & TRI
2022
Dividende brut de l'année
Part du résultat distribué par une société pour rémunérer ses porteurs de parts. Il est voté par l’Assemblée Générale qui approuve les comptes. Un acompte sur dividende, généralement trimestriel, est versé aux porteurs de parts.
16,20 €
Dividende exceptionnel versé
Part du résultat exceptionnel distribué par une société pour rémunérer ses associés. Il est voté par l’Assemblée Générale. Il s’entend ici avant prélèvement de l’impôt (IRPP ou IS) et/ou prélèvements sociaux en vigueur.
1,32 €
Impôt sur les actifs détenus à l'étranger
Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.
-0,27 €
Dividende net perçu sur l'année
Il est égal au Dividende brut de l’année diminué de l’Impôt sur les actifs détenus à l'étranger et/ou prélèvement sur les produits financiers.
17,25 €
Taux de distribution (TD)
Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.
5,05 %
Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année
Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisition
350,00 €
Variation du prix moyen acquéreur de la part
(Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N - Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1) ÷ Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1
0,00 %
Taux de rendement interne

Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans3,64 %
10 ans6,28 %
15 ans7,62 %
20 ans*10,75 %

Sur les périodes suivantes:

5 ans (2017-2022)               10 ans (2012-2022)

15 ans (2007-2022)             20 ans (2002-2022)

* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.


Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Historique des performances
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Évolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

*Pour l'année 2019 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,02 €) sur la plus-value réalisée.

**Pour l'année 2020 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (0,51 €) sur la plus-value réalisée.

***Pour l'année 2021 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,32 €) sur la plus-value réalisée. 

****Pour l'année 2022 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,32 €) sur la plus-value réalisée.   

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Patrimoine
Taux d’occupation financier moyen sur l’année

*Le TOF moyen de l'année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 3,13 % et les franchises classiques à hauteur de 0,82 %.
**Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.

***Le TOF ASPIM intègre les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire, ainsi que les locaux vacants sous promesse de vente.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2022.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Géolocalisation de nos actif immobiliers
Documentation
Documentation générale
Documentation périodique
Nos acquisitions

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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