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Aestiam Placement Pierre
Une nouvelle dimension, un nouvel élan

L'opération de fusion a apporté un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d'exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d'investissements et des risques locatifs.


La SCPI poursuit son développement grâce à son positionnement en capital variable depuis le 5 mars 2019.

Dotée à présent d’une capitalisation significative de plus de 363 M€, la SCPI Aestiam Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

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SCPI Aestiam Placement Pierre
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* La durée de détention recommandée est de 10 ans
** Cette simulation permet de calculer ce que vous aurait rapporté votre investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et des revenus distribués avant imposition sur la période considérée. Il est précisé que cette simulation ne tient pas compte d'une éventuelle cession des parts en fin de période.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
En résumé (chiffres au 31/12/2019)
Typologie
Bureaux
Année de création
22 avril 1986
Taux de distribution (DVM*)
4,92 %*
Fréquence de distribution
Trimestrielle
Nature juridique
Capital Variable
Nombre de parts
1 037 534
Prix de la part
350,00 €

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » plus les dividendes exceptionnels potentiels par le prix de la part acquéreur moyen de la même année. 



Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Chiffres clés (chiffres au 31/12/2019)
Prix de souscription
Il s'agit de la valeur d’achat d’une part de SCPI sur le marché primaire.
350,00 €
Valeur de retrait
Dans le cadre des SCPI à capital variable, cela correspond au prix de souscription de la part au jour du retrait diminué des frais de souscription.
318,50 €
Délai de jouissance
Correspond au décalage entre la date de l'achat des parts de la SCPI et la date à laquelle les parts commencent à donner des revenus. Ce délai de jouissance peut aller de 1 à 5 mois.
1er jour du 4ème mois
Valeur de réalisation
Elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction des dettes de la société.
309,71 €/part
Valeur de reconstitution
Elle correspond à la valeur de réalisation à laquelle s’ajoute les frais et droits que devrait supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles.
367,13 €/part
RAN (en % de distribution)
Partie du résultat d’une entreprise non distribuée sous forme de dividende et affectée en réserve. Il peut être intégré aux réserves ou utilisé les années suivantes pour verser un dividende.
37,28 %
Nombre d'associés
Personne physique ou morale ayant souscrit au capital d'une SCPI en achetant une ou des parts sociales (synonyme de "porteur de parts"). Nombre d’associés de la SCPI au 31 décembre de chaque année.
7 837
Nombre d'immeubles
Immeubles détenus par la SCPI au 31 décembre de chaque année.
158
Nombre de baux
Baux en vigueur au 31 décembre de chaque année.
312

4,92 %* Taux de distribution (DVM*)

4,92 %*

363 M€ Capitalisation

363 M€

7,74 % TRI 10 ans*

7,74 %

89,82 % Taux d'occupation moyen financier

89,82 %
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Performances & TRI
2019
Dividende brut de l'année
Part du résultat distribué par une société pour rémunérer ses porteurs de parts. Il est voté par l’Assemblée Générale qui approuve les comptes. Un acompte sur dividende, généralement trimestriel, est versé aux porteurs de parts.
16,20 €
Dividende exceptionnel versé
Part du résultat exceptionnel distribué par une société pour rémunérer ses associés. Il est voté par l’Assemblée Générale. Il s’entend ici avant prélèvement de l’impôt (IRPP ou IS) et/ou prélèvements sociaux en vigueur.
1,02 €
Impôt sur les actifs détenus à l'étranger
Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.
-0,16 €
Dividende net perçu sur l'année
Il est égal au Dividende brut de l’année diminué de l’Impôt sur les actifs détenus à l'étranger et/ou prélèvement sur les produits financiers.
17,06 €
Taux de distribution sur valeur de marché
Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote part de plus-values distribuées) par le prix acquéreur moyen pondéré de l’année N.
4,92 %
Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année
Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisition
342,16 €
Variation du prix moyen acquéreur de la part
(Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N - Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1) ÷ Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1
+ 2,29 %
Taux de rendement interne

Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans7,94 %
10 ans7,74 %
15 ans*10,55 %
20 ans*11,68 %

Sur les périodes suivantes:

5 ans (2014-2019)               10 ans (2009-2019)

15 ans (2004-2019)             20 ans (1999-2019)

* Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002. Il en sera de même pour le calcul du TRI à venir de Aestiam Placement Pierre.


Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Historique des performances
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Évolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

Pour l'année 2019 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,02 €) sur la plus-value réalisée.

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Patrimoine
Taux d’occupation financier moyen sur l’année
Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2019.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Documentation
Documentation générale
Documentation périodique

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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