La SCPI de bureaux à taille humaine.
Aestiam Placement Pierre répond aux attentes et aux besoins des entreprises françaises par sa diversification sectorielle et la surface moyenne modérée de son patrimoine.
Avec 155 actifs et 291 baux, la SCPI Aestiam Placement Pierre permet une gestion optimisée des risques.
380 M€
de capitalisation
au 30/06/2025
5,40 %
Taux de distribution
en 2024
350 €
Prix de la part
6,80 %
TRI 10 ans
au 31/12/2024 (2)
Indices de risques
Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?
Un portefeuille équilibré
- Des actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques
- Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME.
- Une SCPI pionnière sur l’enseignement supérieur privé, un secteur en plein essor.
Accessible dès 3 500 €
- Aestiam Placement Pierre permet d'investir dans un secteur difficile d'accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d'enseignement supérieur privé.
- Minimum de souscription : 1 part
- Souscription conseillée : 10 parts
Une épargne qui a du sens
- Labellisée ISR depuis le 25 janvier 2023.
- Nous engageons l’ensemble de nos partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
- La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés à long terme.
Pourquoi choisir Aestiam Placement Pierre ?
Un portefeuille équilibré
- Des actifs situés à Paris, en région parisienne et dans les métropoles les plus dynamiques
- Des bureaux de petites et moyennes surfaces qui répondent aux besoins des PME.
Accessible dès 350 €
- Aestiam Placement Pierre permet d'investir dans un secteur difficile d'accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d'enseignement supérieur privé.
- Minimum de souscription : 1 part
Une épargne qui a du sens
- Labellisée ISR depuis le 25 janvier 2023.
- Nous engageons l’ensemble de nos partenaires en les sensibilisant aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds.
- La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés à long terme.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Le label ISR ne garantit pas la performance de la SCPI.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 10 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement, perte de valeur, etc. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte de capital. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI.
Stratégie d’investissement
Commerces, bureaux, enseignement supérieur, hôtellerie et activité : Aestiam Placement Pierre permet de diversifier son patrimoine et d’accompagner les évolutions de la ville.
Nos investissements tiennent compte de la demande des entreprises et des consommateurs. Ils peuvent aller d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre.
Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.
380 M€
millions d’euros de
capitalisation au 30/06/2025
Distinctions & Récompenses
Victoires de la Pierre Papier
2024
Victoires de la Pierre Papier
2023
Label Idéal investisseur
2023
Top d'Or SCPI Bureaux
2022
Top SCPI Bronze
2021
Prix de Performance
2020
Victoires de la Pierre Papier
2018
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
La répartition de notre Patrimoine
Répartition géographique T2 2025
No Data Found
Répartition sectorielle T2 2025
No Data Found
No Data Found
Taux d’occupation financier moyen sur l'année
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Carte de nos actifs
Une sélection de nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription
Prix par part en euros
SCPI vs Investissement en direct
Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
Gestion
Acheter pour louer
+100K €
Loyers impayés, mauvais locataires, etc
Non
Loyers
Vous
Aestiam Placement Pierre
à partir de 350€
Mutualisés
Bureaux, commerces, logements, etc
Dividendes
Aestiam s’en occupe
Performances
TOF
2ᵉ trimestre 2025
86,91%
No Data Found
TOF
Année 2024
90,38%
No Data Found
No Data Found
9,78%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Au 31/12/2024, sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2019-2024)
- 10 ans (2014-2024)
- 15 ans (2009-2024)
- 20 ans (2004-2024)
* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.
No Data Found
No Data Found
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
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Documentation
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Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
(1) Capitalisation au 30/06/2025
(2) Taux de Rendement Interne 10 ans au 31/12/2024