La SCPI Aestiam Placement Pierre répond parfaitement aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine.
Les investissements tiennent compte, selon leur implantation géographique, de la demande des entreprises, d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre. Cette gestion souple et active lui confère une propension à s’adapter aux besoins des PME.
Aestiam Placement Pierre échappe ainsi aux problématiques liées à la réduction des surfaces de bureaux que pourrait engendrer une généralisation durable du télétravail dans les années à venir.
Aestiam Placement Pierre offre une résilience et une résistance éprouvée dans le temps face aux crises et aux fluctuations du marché immobilier comme le démontre ses taux de rentabilité interne (TRI) à 15 et 20 ans qui se placent au-delà de la moyenne du marché des SCPI.
Aestiam Placement Pierre s’affiche comme un pilier de vos allocations !
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*Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est remplacé par le Taux de Distribution (TD). Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.
5,01 %* Taux de distribution* (TD)
376 M€ Capitalisation
5,38 % TRI 10 ans*
90 % Taux d'occupation moyen financier**
*Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est remplacé par le Taux de Distribution (TD). Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.
**Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.
(1) Ces valeurs ont été approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2022.
Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
Sur les périodes suivantes:
5 ans (2016-2021) 10 ans (2011-2021)
15 ans (2006-2021) 20 ans (2001-2021)
* Les valeurs prises en compte de 2001 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002.
*Pour l'année 2019 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,02 €) sur la plus-value réalisée.
**Pour l'année 2020 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (0,51 €) sur la plus-value réalisée.
***Pour l'année 2021 : dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,32 €) sur la plus-value réalisée.
*Le TOF moyen de l'année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 3,13 % et les franchises classiques à hauteur de 0,82 %.
**Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 1,58 % et les franchises classiques à hauteur de 0,99 %.
Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2021.
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