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Aestiam Cap'Hébergimmo

La SCPI dédiée à l'hébergement sous toutes ses formes !

La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

La variabilité du capital de Aestiam Cap’hébergimmo permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir.

Documentation Demande d’information

SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
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vous rapporter votre investissement :

* La durée de détention recommandée est de 10 ans
** Cette simulation permet de calculer ce que vous aurait rapporté votre investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et des revenus distribués avant imposition sur la période considérée. Il est précisé que cette simulation ne tient pas compte d'une éventuelle cession des parts en fin de période.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Chiffres clés (chiffres au 31/12/2022)

Prix de souscription

Il s'agit de la valeur d’achat d’une part de SCPI sur le marché primaire.

250,00 €

Valeur de retrait

Dans le cadre des SCPI à capital variable, cela correspond au prix de souscription de la part au jour du retrait diminué des frais de souscription.

225,00 €

Délai de jouissance

Correspond au décalage entre la date de l'achat des parts de la SCPI et la date à laquelle les parts commencent à donner des revenus. Ce délai de jouissance peut aller de 1 à 5 mois.

1er jour du mois suivant la souscription

Valeur de réalisation (1)

Elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction des dettes de la société.

221,11 €/part

Valeur de reconstitution (1)

Elle correspond à la valeur de réalisation à laquelle s’ajoute les frais et droits que devrait supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles.

271,50 €/part

RAN

Partie du résultat d’une entreprise non distribuée sous forme de dividende et affectée en réserve. Il peut être intégré aux réserves ou utilisé les années suivantes pour verser un dividende.

2,32 €/part

Nombre d'associés

Personne physique ou morale ayant souscrit au capital d'une SCPI en achetant une ou des parts sociales (synonyme de "porteur de parts"). Nombre d’associés de la SCPI au 31 décembre de chaque année.

1 687

Nombre d'immeubles

Immeubles détenus par la SCPI au 31 décembre de chaque année.

Nombre de baux

Baux en vigueur au 31 décembre de chaque année.

5,00 % Taux de distribution (TD)

5,00 %

81 M€ Capitalisation

81 M€

2,97 % TRI 7 ans

2,97 %

100 % Taux d'occupation financier ASPIM

100 %

(1) Ces valeurs ont été approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2022.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Performances & TRI

2022

Dividende brut de l'année

Part du résultat distribué par une société pour rémunérer ses porteurs de parts. Il est voté par l’Assemblée Générale qui approuve les comptes. Un acompte sur dividende, généralement trimestriel, est versé aux porteurs de parts.

12,51 €

Impôt sur les actifs détenus à l'étranger

Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.

-0,42 €

Dividende net perçu sur l'année

Il est égal au Dividende brut de l’année diminué de l’Impôt sur les actifs détenus à l'étranger et/ou prélèvement sur les produits financiers.

12,09 €

Taux de distribution (TD)

Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.

5,00 %

Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année

Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisition

250,00 €

Variation du prix moyen acquéreur de la part

(Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N - Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1) ÷ Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1

0,00 %

Taux de rendement interne

Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans*1,22 %

7 ans*2,97 %

Sur les périodes suivantes :

5 ans (2017-2022)

7 ans (2015-2022)

* La SCPI a ouvert son capital le 8 juillet 2013, les indicateurs relatifs au taux de rentabilité interne sont donc inexistants sur les périodes de 10, 15 et 20 ans.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Historique des performances

Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)

Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Patrimoine

Taux d’occupation financier moyen sur l’année

***Le TOF moyen de l'année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 69.79%.

****Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 18.73%.

Répartition du patrimoine

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2022.

*Dont 21% en IdF.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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