Une conjugaison d'histoire et de modernité.
Lancée en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.
124 M€
de capitalisation
au 31/03/2025
5,72 %
Taux de distribution
en 2024
1 375 €
Prix de la part.
5,28 %
TRI 10 ans
au 31/12/2024 (2)
Indices de risques
Pourquoi Le Patrimoine Foncier ?
Un portefeuille équilibré
Un portefeuille historique et unique, situé principalement à Paris intra-muros et en région parisienne.
Le portefeuille du Patrimoine Foncier privilégie les bureaux hors zone de sur-offre mais compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.
Accessible dès 3 500 €
- Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 €
- Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé.
Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.
Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.
Une épargne qui a du sens
AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes et les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 10 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement, perte de valeur, etc. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte de capital. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI.
Stratégie d’investissement
Lancé en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché.
Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, le patrimoine de la SCPI a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province.
124 M€
millions d’euros de
capitalisation 31/03/2025
La répartition de notre Patrimoine
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Répartition géographique T1 2025
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Répartition sectorielle T1 2025
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Taux d’occupation financier moyen sur l'année
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Distinctions & Récompenses
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Carte de nos actifs
Une sélection de nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Performances
TOF
1ᵉʳ trimestre 2025
82,81%
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TOF
Année 2024
95,48%
No Data Found
No Data Found
11,77%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Au 31/12/2024, sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2019-2024)
- 10 ans (2014-2024)
- 15 ans (2009-2024)
- 20 ans (2004-2024)
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Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Marché des parts
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Ordres d'achat
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Ordres de vente
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Historique des confrontations
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SCPI vs Investissement en direct
Acheter pour louer
Le Patrimoine Foncier
Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
Gestion
Acheter pour louer
+100K €
Loyers impayés, mauvais locataires, etc
Non
Loyers
Vous
Aestiam Placement Pierre
à partir de 1 000€
Mutualisés
Bureaux, commerces, logements, etc
Dividendes
Aestiam s’en occupe
SCPI vs Investissement en direct
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Documentation
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Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
(1) Capitalisation au 31/03/2025
(2) Taux de Rendement Interne 10 ans au 31/12/2024