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Le Patrimoine Foncier
Une conjugaison d’histoire et de modernité

Lancée en 1968 et investie en immobilier d’entreprise, la SCPI le Patrimoine Foncier compte parmi les plus anciennes SCPI du marché. Ancré dans la modernité grâce au dynamisme de la gestion, son patrimoine a été renouvelé autour d’immeubles situés à Paris et sa région et dans une moindre mesure les grandes métropoles en province. Le portefeuille privilégie les bureaux mais il compte aussi des actifs commerciaux afin d’optimiser le couple rendement-risque.


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SCPI Le Patrimoine Foncier
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* La durée de détention recommandée est de 10 ans
** Cette simulation permet de calculer ce que vous aurait rapporté votre investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et des revenus distribués avant imposition sur la période considérée. Il est précisé que cette simulation ne tient pas compte d'une éventuelle cession des parts en fin de période.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
En résumé (chiffres au 31/12/2021)
Fréquence de distribution
Trimestrielle
Nature juridique
Capital Fixe
Nombre de parts
84 000
Prix de la part
1 220,98 €
Taux de Distribution (TD)*
5,39 %*

*Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est remplacé par le Taux de Distribution (TD). Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Chiffres clés (chiffres au 31/12/2021)
Valeur de marché net acquéreur
Légende du prix de souscription
1 220,98 €
Valeur de marché net vendeur
Légende du prix de retrait
1 112,00 €
Délai de jouissance
Correspond au décalage entre la date de l'achat des parts de la SCPI et la date à laquelle les parts commencent à donner des revenus. Ce délai de jouissance peut aller de 1 à 5 mois.
Immédiate
Valeur de réalisation (1)
Elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction des dettes de la société.
1 634,02 €/part
Valeur de reconstitution (1)
Elle correspond à la valeur de réalisation à laquelle s’ajoute les frais et droits que devrait supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles.
1 840,86 €/part
RAN
Partie du résultat d’une entreprise non distribuée sous forme de dividende et affectée en réserve. Il peut être intégré aux réserves ou utilisé les années suivantes pour verser un dividende.
35,41 €/part
Nombre d'associés
Personne physique ou morale ayant souscrit au capital d'une SCPI en achetant une ou des parts sociales (synonyme de "porteur de parts"). Nombre d’associés de la SCPI au 31 décembre de chaque année.
3 239
Nombre d'immeubles
Immeubles détenus par la SCPI au 31 décembre de chaque année.
35
Nombre de baux
Baux en vigueur au 31 décembre de chaque année.
72

5,39 %* Taux de distribution (TD)*

5,39 %*

103 M€ Capitalisation

103 M€

3,96 % TRI 10 ans

3,96 %

95,78 % Taux d'occupation moyen financier**

95,78 %

*Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est remplacé par le Taux de Distribution (TD). Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.

**Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,23 %, les franchises classiques à hauteur de 3,50 % et les actifs en travaux pour 6,32 %.

(1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2022. 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Performances & TRI
2021
Dividende brut de l'année
Part du résultat distribué par une société pour rémunérer ses porteurs de parts. Il est voté par l’Assemblée Générale qui approuve les comptes. Un acompte sur dividende, généralement trimestriel, est versé aux porteurs de parts.
65,70 €
Dividende net perçu sur l'année
Il est égal au Dividende brut de l’année diminué de l’Impôt sur les actifs détenus à l'étranger et/ou prélèvement sur les produits financiers.
65,70 €
Taux de distribution (TD)*
Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote part de plus-values distribuées) par le prix acquéreur moyen pondéré de l’année N.
5,39 %
Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année
Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.
1 199,90 €
Variation du prix moyen acquéreur de la part
(Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N - Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1) ÷ Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1
- 1,63 %
Taux de rendement interne

Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans- 0,15 %
10 ans3,96 %
15 ans10,56 %
20 ans11,65 %

Sur les périodes suivantes :

5 ans (2016-2021)               10 ans (2011-2021)

15 ans (2006-2021)              20 ans (2001-2021)


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Historique des performances
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Évolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Patrimoine
Taux d’occupation financier moyen sur l’année

*Le TOF moyen de l'année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 2,36 %, les franchises classiques à hauteur de 3,06 % et les actifs en travaux pour 5,04 %.

**Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,23 %, les franchises classiques à hauteur de 3,50 % et les actifs en travaux pour 6,32 %.

Répartition du patrimoine

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2021.

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Marché des parts
Carnet d’ordres Historique des confrontations depuis le 01/01
Ordres d'achat
Nombre d'ordres
Nombre de parts
Prix net vendeur
Prix net acquéreur
2
18
1.212,20 €
1.331,00 €
2
32
1.188,52 €
1.305,00 €
1
13
1.176,68 €
1.292,00 €
-
-
-
-
-
-
-
-
Ordres de vente
Nombre d'ordres
Nombre de parts
Prix net vendeur
Prix net acquéreur
1
10
1.200,00 €
1.317,60 €
1
20
1.210,00 €
1.328,58 €
1
3
1.220,00 €
1.339,56 €
3
19
1.250,00 €
1.372,50 €
1
10
1.300,00 €
1.427,40 €

Mise à jour du 01/07/2022.

Date
Prix d’exécution en €
(net vendeur)
Prix d’acquisition en €
(net acquéreur)
Nombre des parts échangées
Date : 20/06/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.214,94 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.334,00 €
Nombre des parts échangées : 135
Date : 20/05/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.200,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.317,60 €
Nombre des parts échangées : 110
Date : 20/04/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 135
Date : 21/03/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.176,68 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.292,00 €
Nombre des parts échangées : 128
Date : 21/02/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.176,68 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.292,00 €
Nombre des parts échangées : 125
Date : 20/01/2022
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 4
Date : 20/12/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 120
Date : 22/11/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 49
Date : 20/10/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 34
Date : 20/09/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 101
Date : 31/08/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.102,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.210,00 €
Nombre des parts échangées : 389
Date : 20/07/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.100,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.207,80 €
Nombre des parts échangées : 121
Date : 21/06/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.080,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.185,84 €
Nombre des parts échangées : 307
Date : 20/05/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.080,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.185,84 €
Nombre des parts échangées : 180
Date : 20/04/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.080,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.185,84 €
Nombre des parts échangées : 138
Date : 22/03/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.080,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.185,84 €
Nombre des parts échangées : 94
Date : 22/02/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.080,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.185,84 €
Nombre des parts échangées : 87
Date : 20/01/2021
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.100,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.207,80 €
Nombre des parts échangées : 5
Date : 21/12/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.100,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.207,80 €
Nombre des parts échangées : 53
Date : 20/11/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.100,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.207,80 €
Nombre des parts échangées : 16
Date : 20/10/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 12
Date : 21/09/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,00 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.220,98 €
Nombre des parts échangées : 14
Date : 31/08/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 28
Date : 20/07/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 28
Date : 22/06/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 30
Date : 20/05/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 0
Date : 20/04/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 45
Date : 20/03/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.112,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.222,00 €
Nombre des parts échangées : 20
Date : 20/02/2020
Prix d’exécution en € (net vendeur : 1.113,93 €
Prix d’acquisition en € (net acquéreur) : 1.223,10 €
Nombre des parts échangées : 80

Mise à jour du 20/06/2022

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Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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