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Pierrevenus
Un patrimoine de qualité générateur de rendement

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de près de 80 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.

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SCPI Pierrevenus
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vous rapporter votre investissement :

* La durée de détention recommandée est de 10 ans
** Cette simulation permet de calculer ce que vous aurait rapporté votre investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et des revenus distribués avant imposition sur la période considérée. Il est précisé que cette simulation ne tient pas compte d'une éventuelle cession des parts en fin de période.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
En résumé (chiffres au 25/07/2022)
Année de création
28 octobre 1988
Taux de distribution (TD)*
3,84 %*
Fréquence de distribution
Trimestrielle
Nature juridique
Capital Variable
Nombre de parts
745 886
Prix de la part
281,94 €**

*Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est remplacé par le Taux de Distribution (TD). Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé en France ou à l'étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l'année N par le prix de part au 1er janvier de l'année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l'ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l'année N-1.. 

Le TD est calculé sur le prix des souscriptions inférieures à 250 000 € 

**281,94 € : prix de souscription pour les souscriptions inférieures à 250 000 € 

   263,00 € : prix de souscription pour les souscriptions supérieures à 250 000 €

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Chiffres clés (chiffres au 31/12/2021)
Prix de souscription*
Il s'agit de la valeur d’achat d’une part de SCPI sur le marché primaire.
281,94 €
Prix de souscription**
Il s'agit de la valeur d’achat d’une part de SCPI sur le marché primaire.
263,00 €
Valeur de retrait
Dans le cadre des SCPI à capital variable, cela correspond au prix de souscription de la part au jour du retrait diminué des frais de souscription.
263,00 €
Délai de jouissance
Correspond au décalage entre la date de l'achat des parts de la SCPI et la date à laquelle les parts commencent à donner des revenus. Ce délai de jouissance peut aller de 1 à 5 mois.
1er jour du trimestre suivant
Valeur de réalisation***
Elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction des dettes de la société.
252,61 €/part
Valeur de reconstitution***
Elle correspond à la valeur de réalisation à laquelle s’ajoute les frais et droits que devrait supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles.
298,59 €/part
RAN
Partie du résultat d’une entreprise non distribuée sous forme de dividende et affectée en réserve. Il peut être intégré aux réserves ou utilisé les années suivantes pour verser un dividende.
2,12 €/part
Nombre d'associés
personne physique ou morale ayant souscrit au capital d'une SCPI en achetant une ou des parts sociales (synonyme de "porteur de parts"). Nombre d’associés de la SCPI au 31 décembre de chaque année.
206
Nombre d'immeubles
Immeubles détenus par la SCPI au 31 décembre de chaque année
76
Nombre de baux
Baux en vigueur au 31 décembre de chaque année.
104

3,84 %* Taux de distribution (TD)*

3,84 %*

210 M€ Capitalisation

210 M€

5,10 % TRI 10 ans*

5,10 %

92,39 % Taux d'occupation moyen financier(1)

92,39 %

*281,94 € : prix de souscription pour les souscriptions inférieures à 250 000 € 

 **263,00 € : prix de souscription pour les souscriptions supérieures à 250 000 €

***Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de 2022. . 

(1) Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,53 %, les franchises classiques à hauteur de 1,66 %.


Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Performances & TRI
2021
Dividende brut de l'année
Part du résultat distribué par une société pour rémunérer ses porteurs de parts. Il est voté par l’Assemblée Générale qui approuve les comptes. Un acompte sur dividende, généralement trimestriel, est versé aux porteurs de parts.
10,83 €
Impôt sur les actifs détenus à l'étranger
Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.
0,03 €
Dividende net perçu sur l'année
Il est égal au Dividende brut de l’année diminué de l’Impôt sur les actifs détenus à l'étranger et/ou prélèvement sur les produits financiers.
10,80 €
Taux de distribution (souscriptions inférieures à 250 000 €)
Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote part de plus-values distribuées) par le prix acquéreur moyen pondéré de l’année N.
3,84 %
Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année (souscriptions inférieures à 250 000 €)
Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.
281,94 €
Taux de distribution (souscriptions supérieures à 250 000 €)
Indicateur clé de la performance d’une SCPI. Division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote part de plus-values distribuées) par le prix acquéreur moyen pondéré de l’année N.
4,12 %
Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année (souscriptions supérieures à 250 000 €)
Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.
263,00 €
Variation du prix moyen acquéreur de la part
(Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N - Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1) ÷ Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année N-1
0,00 %
Taux de rendement interne

Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

5 ans4,17 %
10 ans5,10 %
15 ans6,77 %
20 ans7,73 %

Sur les périodes suivantes :

5 ans (2016-2021)               10 ans (2011-2021)

15 ans (2006-2021)              20 ans (2001-2021)

*Les TRI indiqués ci-dessus sont calculés sur la base du prix de part des souscriptions inférieures à 100 000 € et/ou 250 000 €.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Historique des performances
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Patrimoine
Taux d’occupation financier moyen sur l’année

(1) Le TOF moyen de l'année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 12,02 %, les franchises classiques à hauteur de 0,87 % et les actifs en cours d'arbitrage à hauteur de 1,04 %.

(2) Le TOF moyen de l'année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,53 %, les franchises classiques à hauteur de 1,66 %.

Répartition du patrimoine

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2021.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
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Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

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