211 M€
millions d’euros de capitalisation
4,70 %
Taux de distribution en 2023 (>250k)
350 €
Prix de la part.
7.70 %
Indices de risques
Pourquoi choisir Pierrevenus
Un portefeuille équilibré
Un portefeuille équilibré pour une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie Abeille Assurances.
Accessible dès 3 500 €
- Un investissement accessible à partir de 10 parts soit 3 500 €
- Acquérir des parts de SCPI Aestiam Placement Pierre permet d’investir dans un secteur traditionnellement difficile d’accès pour les particuliers, tels que les bureaux et les locaux d’enseignement supérieur privé.
Une épargne qui a du sens
AESTIAM engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes en les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine.
Notre démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.
Stratégie d’investissement
Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de près de 80 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.
La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.
211 M€
millions d’euros de
capitalisation.
La répartition de notre Patrimoine
No Data Found
Répartition géographique T4 2023
No Data Found
Répartition sectorielle T4 2023
No Data Found
* Le TOF moyen de l’année 2020 intègre les franchises COVID à hauteur de 12,02 %, les franchises classiques à hauteur de 0,87 % et les actifs en cours d’arbitrage à hauteur de 1,04 %.
** Le TOF moyen de l’année 2021 intègre les franchises COVID à hauteur de 0,53 %, les franchises classiques à hauteur de 1,66 %.
Taux d’occupation financier moyen sur l'année
Le taux d’occupation financier (TOF) est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés et les valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.
Carte de nos actifs
Une sélection de nos locataires
Comment souscrire ?
La SCPI est un support d’investissement en immobilier dont la durée de détention recommandée est de 10 ans, et implique différents risques. Ceux-ci sont détaillés dans la note d’information consultable dans la rubrique Documentation de ce site internet, avec l’ensemble des documents contractuels et nécessaires à la réalisation d’une souscription.
Jouissance au 1er jour du trimestre suivant l’enregistrement de la souscription
Prix de souscription < 250 000 €
Prix de souscription > 250 000 €
Performances
TOF
4ème trimestre 2023
94.94%
No Data Found
TOF
Année 2023
93.71%
No Data Found
No Data Found
7.70%
Taux de Rendement
Interne 20 ans
Sur les périodes suivantes :
- 5 ans (2018-2023)
- 10 ans (2013-2023)
- 15 ans (2008-2023)
- 20 ans (2003-2023)
No Data Found
No Data Found
Evolution du prix moyen pondéré de la part sur l'année (en €)*
Évolution du dividende brut distribué sur l'année (en €)
* pour les souscriptions inférieures à 100 000€ jusqu’au 31 décembre 2018, pour les souscriptions inférieures à 250 000€ au-delà
Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre, les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire; en cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
SCPI vs Investissement en direct
Acheter pour louer
Pierrevenus
Montant d’investissement
Risques
Diversité
Revenus potentiels
Gestion
Acheter pour louer
+100K €
Loyers impayés, mauvais locataires, etc
Non
Loyers
Vous
Aestiam Placement Pierre
à partir de 263 €
Mutualisés
Bureaux, commerces, logements, etc
Dividendes
Aestiam s’en occupe
SCPI vs Investissement en direct
Nos dernières actualités
- Actu
- 23 Avr 2024
Aestiam vous accompagne dans la déclaration de vos revenus de 2023
- Article
- 10 Avr 2024
Agir dans la lutte contre le réchauffement climatique : quel rôle pour le secteur du bâtiment ?
- Actu
- 14 Mar 2024
2 récompenses pour AESTIAM aux Pyramides de la Gestion de Patrimoine
Documentation
Les dernières publications
Documentation périodique
Documentation réglementaire
Ces produits peuvent aussi vous intéresser
Découvrez nos SCPI et assurez-vous d’un placement et d’un rendement pérennes
